Понятие стоимости в современной оценке

Abstract

Понятие стоимости лежит в основе экономической оценки. К прошлому веку сложилось представление о рыночной стоимости, как наиболее адекватной реалиям. В статье показано, что определение рыночной стоимости содержит уточнения (детализации), касающиеся объекта оценки, характера рынка объекта оценки, участников этого рынка, которые не могут быть существовать в реальных рынках. Желание приблизить деятельность оценщика к действительности породило другие виды стоимости, как меновые (рыночная в текущем использовании, справедливая, специальная, ипотечная), так и потребительные (инвестиционная, пользовательская). Отмечено, что особенно это оправдано по отношению к оценке объектов недвижимости и предприятий.

The concept of value is the basis of economic valuation. By the last century, there was an idea of market value as the most adequate to realities. The article shows that the definition of market value contains clarifications (details) regarding the valuation subject, the nature of the market of the valuation subject, participants in this market, which cannot exist in real markets. The desire to bring the activities of the valuer closer to reality gave rise to other types of value, both values in exchange (market in current use, fair, special, mortgage ones), and values in use (investment, user ones). It is noted that this is especially justified in relation to the property and business valuation